现在你要是做生意没钱，去国土部门和房管部门各办一个抵押手续，抵押给不同的银行，没有任何手续上的障碍！无法确定房屋的地理位置，就是目前房屋管理体制上的最大灰色地带，而这个地带当然可以成为很多人的发财乐园。一手房主要是骗银行，当然，银行的办事人员也不是不清楚这些的，只是他们已经被开发商喂饱了。而买卖二手房呢？风险更大。在二手房交易中，业主一房多卖，先卖给你，然后发现愿意出更高价的买主后，立马和你毁约，卖给另外的人，只要房子没过户，他任何时候都可以这么干。没有任何的办法可以对他的行为进行制约。这还好，这样，你还是跟业主面对面，最后，你的钱回来的可能性比较大，只要是你办了第三方托管。可是，你的交易要是交给中介做，那就麻烦了。大部分人对二手房的交易流程不熟悉，当他们看中某套房子时就会全权委托中介公司协助处理交易、过户等事宜。而许多中介公司就拿你跟他们签订的全权委托书干不法的勾当。这些中介接触到你就跟你说，资金监管和网签流程复杂，过户及取得房款时间长等，让你全权委托，结果，他们就是拿你的钱去周转。
前阵子深圳中天倒闭，有多少业主卖了房子没拿到房款，有多少买家交了钱连房子影儿都没看到啊？在目前的体制下，我建议你即使你有能力一次性付款，在二手楼交易中，你也应该选择按揭。这样，督促业主办理过户手续的任务，就落在银行手中。这样，虽然你交了很多手续费，但是风险也小了很多。一房多次骗贷是房价虚高的重要推手，当然，最主要的原因还是在于政府卖地的问题。“天佑，晚上能来我这边吗？”我正和杨在田准备上车去参加一个市政道路招标会，王巍巍打来电话。我说：“这个可说不好，要是中了标，肯定得大喝一顿，到时候就难说了，我尽量争取吧。”这个招标会本来我可以不参加的，可是，许侃打电话给我说，新来的建设局长在，我要是去的话，他能找机会叫我们认识一下。因为，他才来不到一周，早早地认识有好处。“天总，你可是好久都没有参加这种招投标会议了吧？”今天我们坐的是门正祥那边新买的一部商务车，除了我还有工程部的两个工程师。
我说“可不是？”一个工程师毛广路问我：“天总，投标这个东西，客户的需求有时候是价低者得，有时候是不保证价低者得，各有各的不同，这是否意味着必须随机应变？”我笑了：“面对每一个客户都要变来变去，自己的力量就无法聚焦，差异化战略就很难实施。价格和可靠性是顾客看重的两方面，说的太标新立异，听着很新奇，佩服之致，事后却会产生怀疑，可靠性上反而打了折扣；价格太低，也会给可靠性减分的。平淡是真，只要真正懂得客户需求。”杨在田接道：“小毛，你们两个没事要多找天总讨教讨教，以前我跟他在一起可没少学东西的。”毛广路说：“天总现在哪有空跟我们这些基层员工接触啊，我们现在一个月都跟天总说不上几句话，见面也是点点头，何谈讨教啊！”我一惊，问：“我在你们眼里是个什么形象？”毛广路回答：“你整天忙忙碌碌，像个机器。跟我们很近，但又很远。”我不由得叹道：“我可能是忽略了与大家的沟通，这点我以后一定得改。”因为这个项目是由建设局负责，对工程前期工作、设计委托、施工、监理单位的确定、工程竣工验收等全方位、全过程负责。所以，事先我们的工作做得很到位。
这次的建设局长的到来具有特别的意义，据说政府正打算成立建设工务局，这个局长一旦到任，到时候，会有大把的政府工程。因此，尽快熟悉主管领导，那可是件严肃的事情，即使是好长时间不参加这类活动的我，今天也亲自出马。我到了现场，看见招标代理咨询公司的米成文正在门口，两个人心照不宣地地点头。会议没什么新奇的地方，采取应标单位分别回避的办法，陈述施工组织设计并答辩时，本来杨在田讲的不错，但是，临下台的时候评标小组的一个专家突然问了几个非常尖锐的问题，好在杨在田反应机敏回答得还算马马虎虎，不过在我这个内行人听着那可是有明显漏洞的。我心想，这许侃和米成文是怎么安排的，怎么会突然出这人来，而且那些问题很明显都是一些学术探讨性的，在这种招标会议上提问不是明显难为人吗？我心里开始有些打鼓，心想，这次投标可能会无功而返。不过在介绍对投标单位的考察情况，我心里还是稍稍有些平静，因为那个考察报告明显对我们有利，特别是提到惠州的水利工程，以及现在的XX局工程，这可是在全省都数一数二的工程。其余几个竞标单位，包括我的围标单位那是有明显的差距的。……
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