李小超人率先从数码港项目中看到机会，主动提出与港岛政府合作。
李小超人开出的条件是，港岛政府提供土地和一般性基础设施，也就是俗称的三平三通，盈科集团提供开发资金，负责建设数码港的建筑以及其他配套设施。
当然，盈科集团开发资金不是白提供的。
而是要改变港岛政府对数码港的初始规划，增加
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