苏业豪听出来了，却不是太感兴趣。
在前排坐着，走神发呆。
回想中午吃饭期间，别看苏老爹最近焦虑忧心，实际上正乐在其中。
即使最后真的在文旅城项目中占股大半，实际掏出大量资金，而港城中环的四海国际大厦、在赌城的那些写字楼、公寓楼、酒店、高尔夫球场、豪宅等等，依然会很稳健。
所以谈不上孤注一掷，雄厚的家底可以支撑起苏老爹的野心，正享受着创业过程中带来的刺激感。
按照苏业豪对房地产商的了解，其中挣钱的关键在于借鸡生蛋。
开发房地产的流程，大概是地产商先垫资拿地，在获得土地证、建设施工许可证这些之后，获准预售卖房，建造完房产，最后绿化、周边、完工。谷
土地、各种税、建安这些成本不少。
关键问题是，这些成本往往并不需要开发商自己掏钱。
有个三到五成的自有资金，证件齐全后就能获得银行贷款，足够支撑剩下的开发工作，预计三四十亿人民币的总投资，以四海国际账面上的钱，差不多已经够用，哪怕独占整个项目都没问题。
苏业豪查缺补漏完，遗憾于老爹不愿听他先开发游乐商业设施，最后再开发住房项目的提议。
应该是担心回本速度慢，资金难以周转，所以打算先动工游乐场，竖起摩天轮后，就让商业房产项目和住宅项目同时上马，对外销售房产。
考虑到那块土地面积足够大，开发需要时间，至少也要分个五六期投入市场，利润方面倒是很有保障。
无非先卖了部分的住宅，将来少赚点钱。
倘若把卖房得来的资金，继续拿去买地皮，其实还是一样挣，差别不大，多费点事而已。
已经将家里老头领上正道，苏业豪无比欣慰。
礼堂里。
大家都在认真听讲，苏业豪却在打瞌睡，他的表现成功引起了名誉副院长郑勇文的注意力。
这种时候走神，无疑是对郑院长的不尊重。
对方此刻来到苏业豪面前，拍了拍他的肩膀，询问道：
“这位同学，你在想什么呢，好专注认真的样子，是我的什么内容，让你有了感悟？”
苏业豪继续坐着。
抬头看向郑勇文副院长，只觉得好臭屁的样子。
可能是恃才傲物，又或者性格本身就如此，单从初步了解到的信息来看，这家伙确实挺有能力，三十多岁时候赚到上亿身家，功成身退。
要不然也不可能当上港大的名誉副院长，在学校里挂着个虚职，偶尔给学生们上上课就行。
反正苏业豪对他的印象一般，并且也明白了当初小姨为什么跟他分手，双方明显不属于同一类人。
盯着郑勇文，近距离打量完，苏业豪淡定说道：
“我在想如果我给你五千万，你会怎么投资。泰国的金融风暴影响到了整个东南亚市场，资本都喜欢吃人不吐骨头，不可能因为挣了点钱就收手，港城的楼市和股市双跌，新加坡和韩国等地也会受影响，怎么样才能挣快钱？”
郑勇文笑了，问道：“口气不小，你给我五千万？先赚到五千万再说吧。”
身旁。
南宫甜同样不喜欢这家伙，最最最重要的是，居然敢小看自己亲爱的豪哥，果断帮腔说：“副校长，他是苏业豪，你前女友的亲外甥。”
“……”
刚才还目空一切，沉浸在资本战场当中的郑勇文，瞬间懂了。
曾接触过苏家和汤家，五千万什么的，那可真是洒洒水，上次写着港大出了个牛人，投资股票豪赚七千万港币的新闻，郑勇文也看见过。
算算雅虎这些天的涨幅，股价已经再创新高，摸到了五十三美金门槛，实际总收益已经接近一亿港币。
苏业豪想着等一等，赎回和拿手表抵押的钱，现在还在银行里摆着，没能及时入场加仓。
按照最近两天的雅虎走势来看，算是小亏一笔。
人不可能把钱赚完了，也不可能每次都抄到最低点和最高点，苏业豪已经知足。
只听郑勇文笑道：“原来是你啊，以前远远见过你一次，这几年变化太大，没认出来。”……
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在前排坐着，走神发呆。
回想中午吃饭期间，别看苏老爹最近焦虑忧心，实际上正乐在其中。
即使最后真的在文旅城项目中占股大半，实际掏出大量资金，而港城中环的四海国际大厦、在赌城的那些写字楼、公寓楼、酒店、高尔夫球场、豪宅等等，依然会很稳健。
所以谈不上孤注一掷，雄厚的家底可以支撑起苏老爹的野心，正享受着创业过程中带来的刺激感。
按照苏业豪对房地产商的了解，其中挣钱的关键在于借鸡生蛋。
开发房地产的流程，大概是地产商先垫资拿地，在获得土地证、建设施工许可证这些之后，获准预售卖房，建造完房产，最后绿化、周边、完工。谷
土地、各种税、建安这些成本不少。
关键问题是，这些成本往往并不需要开发商自己掏钱。
有个三到五成的自有资金，证件齐全后就能获得银行贷款，足够支撑剩下的开发工作，预计三四十亿人民币的总投资，以四海国际账面上的钱，差不多已经够用，哪怕独占整个项目都没问题。
苏业豪查缺补漏完，遗憾于老爹不愿听他先开发游乐商业设施，最后再开发住房项目的提议。
应该是担心回本速度慢，资金难以周转，所以打算先动工游乐场，竖起摩天轮后，就让商业房产项目和住宅项目同时上马，对外销售房产。
考虑到那块土地面积足够大，开发需要时间，至少也要分个五六期投入市场，利润方面倒是很有保障。
无非先卖了部分的住宅，将来少赚点钱。
倘若把卖房得来的资金，继续拿去买地皮，其实还是一样挣，差别不大，多费点事而已。
已经将家里老头领上正道，苏业豪无比欣慰。
礼堂里。
大家都在认真听讲，苏业豪却在打瞌睡，他的表现成功引起了名誉副院长郑勇文的注意力。
这种时候走神，无疑是对郑院长的不尊重。
对方此刻来到苏业豪面前，拍了拍他的肩膀，询问道：
“这位同学，你在想什么呢，好专注认真的样子，是我的什么内容，让你有了感悟？”
苏业豪继续坐着。
抬头看向郑勇文副院长，只觉得好臭屁的样子。
可能是恃才傲物，又或者性格本身就如此，单从初步了解到的信息来看，这家伙确实挺有能力，三十多岁时候赚到上亿身家，功成身退。
要不然也不可能当上港大的名誉副院长，在学校里挂着个虚职，偶尔给学生们上上课就行。
反正苏业豪对他的印象一般，并且也明白了当初小姨为什么跟他分手，双方明显不属于同一类人。
盯着郑勇文，近距离打量完，苏业豪淡定说道：
“我在想如果我给你五千万，你会怎么投资。泰国的金融风暴影响到了整个东南亚市场，资本都喜欢吃人不吐骨头，不可能因为挣了点钱就收手，港城的楼市和股市双跌，新加坡和韩国等地也会受影响，怎么样才能挣快钱？”
郑勇文笑了，问道：“口气不小，你给我五千万？先赚到五千万再说吧。”
身旁。
南宫甜同样不喜欢这家伙，最最最重要的是，居然敢小看自己亲爱的豪哥，果断帮腔说：“副校长，他是苏业豪，你前女友的亲外甥。”
“……”
刚才还目空一切，沉浸在资本战场当中的郑勇文，瞬间懂了。
曾接触过苏家和汤家，五千万什么的，那可真是洒洒水，上次写着港大出了个牛人，投资股票豪赚七千万港币的新闻，郑勇文也看见过。
算算雅虎这些天的涨幅，股价已经再创新高，摸到了五十三美金门槛，实际总收益已经接近一亿港币。
苏业豪想着等一等，赎回和拿手表抵押的钱，现在还在银行里摆着，没能及时入场加仓。
按照最近两天的雅虎走势来看，算是小亏一笔。
人不可能把钱赚完了，也不可能每次都抄到最低点和最高点，苏业豪已经知足。
只听郑勇文笑道：“原来是你啊，以前远远见过你一次，这几年变化太大，没认出来。”……
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